06 Dicembre 2022
Immobili

Vendita Rif. D62 - Villa unifamiliare con parco privato

San Felice Circeo (Latina) -
SINTESI

Sotto-categoria immobile Villa Unifamiliare - Anno di costruzione 1970 - Vani 16,5 - Camere da letto 5 - Bagni 4 - Superficie calpestabile circa mq. 384,42 - Superficie commerciale circa mq. 431,88 - Terrazza a livello mq. 85,94 - Garage circa mq. 49,94 - Giardino circa mq. 2.500,00 - Stato Abitabile - Posizione zona Residence lato terra - Tipo di riscaldamento termo-camino a legna - Rivestimento del pavimento marmo/ceramica.

DESCRIZIONE
San Felice Circeo - Zona Residence Lato Terra - Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa mq. 384,42 interni e con un giardino privato di circa mq. 2.500,00.
L'immobile si trova tra il Circeo e Sabaudia in un contesto residenziale ai limiti del Parco Nazionale del Circeo, immersa nel verde lontana dai rumori cittadini e a soli 10 minuti di macchina dal centro abitato del Circeo e di Sabaudia.
La villa si sviluppa su 4 livelli di cui 3 residenziali fuori terra.
Piano interrato: garage/cantina di circa mq. 49,94 attualmente accessibile tramite una comoda rampa carrabile esterna ma è eventualmente possibile riaprire una scala interna (attualmente chiusa) che permetterebbe l'accesso anche dalla villa soprastante.
Piano terra: ingresso, ampio salone con importante caminetto a legna, soggiorno/pranzo, disimpegno, cucina abitabile con accesso a una veranda con affaccio sul retro del giardino, dispensa e bagno.
Primo piano: ampio disimpegno, 3 grandi camere matrimoniali di cui due con bagni in camera, disimpegno per accesso al secondo piano. Inoltre a livello troviamo un terrazzo angolare ed un balcone con accesso anche dall'esterno per mezzo di una scala in muratura.
Secondo piano: tinello, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.
La villa è stata edificata negli anni '70 e non è mai stata completamente ristrutturata, internamente risulta ancora in buone condizioni ma l'impiantistica è quella originale. Le rifiniture in parte sono di pregio come la pavimentazione del salone e le scale di marmo mentre il resto della pavimentazione è di ceramica dell'epoca. Tutte le finestre sono protette da grate di ferro. La villa è molto luminosa avendo quasi tutte le stanze doppia/tripla esposizione. Esternamente l'ampio giardino si presenta in ottimo stato ed è arredato con numerosi alberi da frutto ed alcuni alberi di grande fusto inoltre è presente un magazzino esterno di circa mq. 8,00 e da una vasca per l'acculo dell'acqua piovana che potrebbe essere trasformata eventualmente in una piscina. Distanza dal mare circa km. 5,00.


San Felice Circeo - Sea side residence area - We offer for sale a splendid single-family villa of approx. mq. 384,42 internal and with a private garden of approx. mq. 2.500,00.
The property is located between Circeo and Sabaudia in a residential context on the edge of the Circeo National Park, surrounded by greenery away from city noise and just 10 minutes by car from the town of Circeo and Sabaudia.
The villa is spread over 4 levels, 3 of which are residential above ground.
Basement: garage/cellar of approx. mq. 49,94 currently accessible via a convenient external vehicle ramp but it is eventually possible to reopen an internal staircase (currently closed) which would also allow access from the villa above.
Ground floor: entrance, large living room with large wood-burning fireplace, living/dining room, hallway, kitchen with access to a veranda overlooking the back of the garden, pantry and bathroom.
First floor: large hallway, 3 large double bedrooms, two of which with en-suite bathrooms, hallway for access to the second floor. Also at the level we find a corner terrace and a balcony with access also from the outside by means of a masonry staircase.
Second floor: dining room, kitchen, 2 double bedrooms, utility room and bathroom.
The villa was built in the 70s and has never been completely renovated, internally it is still in good condition but the plant is the original one. The finishes are partly of value such as the flooring in the living room and the marble stairs while the rest of the flooring is ceramic from the time. All windows are protected by iron gratings. The villa is very bright having almost all rooms with double/triple exposure. Externally the large garden is in excellent condition furnished with numerous fruit trees and some large trees there is also an external warehouse of approx. mq. 8,00 and a tank for the accumulation of rainwater that could possibly be transformed into a swimming pool. Distance from the sea about km. 5,00.
Trattative riservate


DATI ANNUNCIO
Riferimento D62
Tipologia Villa
Stato immobile abitabile
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto Vendita
Prezzo Trattative riservate
DATI GEOGRAFICI
Comune San Felice Circeo
Provincia Latina
Regione Lazio
Stato Italy
Zona Residence lato terra
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica G
431,88
Vani N. 16,5
Camere N. 5
Servizi N. 4
Terrazzi N. 1 / circa mq. 54,94
Balconi N. circa mq. 31,00
PIANI / ACCESSI
N. Piani 2
Piano di accesso terra
Ingresso indipendente
AUTO
Garage N. 1 / m² 49,94
ACCESSORI
Riscaldamento Termo-camino a legna
Dati aggiuntivi
Libero
Trasporti e colleg. P
GIARDINI E TERRENI
Giardini m² 2.500,00 / Arredato con piante da frutta e di grande fusto
Riferimento
CIRCEO IMMOBILIARE
Viale Tommaso Tittoni 41 - 04017 San Felice Circeo
0773-549089
info@circeoimmobiliare.com
www.circeoimmobiliare.com
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Villa unifamiliare con parco privato in vendita San Felice Circeo(LT) CIRCEO IMMOBILIARE Rif D62
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