06 Dicembre 2022
Immobili

Vendita Rif. D65 - Villa bifamiliare di nuova costruzione

San Felice Circeo (Latina) -
SINTESI

Sotto-categoria immobile Villa bifamiliare - Anno di costruzione 2022 - Disposta su 2 piani - Camere da letto 1 - Bagni 2 - Superficie calpestabile circa mq. 76,65 - Superficie commerciale circa mq. 95,11 - Portico mq. 14,00 - Terrazza circa mq. 40,00 - Giardino circa mq. 350,00 - Posti auto 2 - Stato Ottimo nuovo - Posizione zona Borgo Montenero - Rivestimento del pavimento ceramica effetto parquet - Tipo di riscaldamento aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici kw. 1,50 - Esposizione Nord/Sud/Ovest .

DESCRIZIONE

San Felice Circeo - Zona Borgo Montenero - Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in residence disposta su due livelli fuori terra completata nel 2022.
I due livelli sono collegati da una scala interna.
Piano terra: portico, ampio salone/soggiorno con angolo cottura, disimpegno camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio sotto scala.
Piano soffitta: disimpegno, soffitta/camera, bagno, balcone e ampia terrazza.
Esternamente completa la proprietà un giardino angolare di circa mq. 350,00 che permette di posteggiare comodamente 2 auto all'interno. L'immobile è stato completato nel 2022 e dispone di un impianto di aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze, impianto elettrico a norma, predisposizione impianto di allarme, grandi vetrate scorrevoli di PVC con vetro camera, porta blindata, travi di legno a vista, eleganti parapetti e ringhiere dei terrazzi in acciaio/legno. Il fabbricato è stato costruito interamente in architettura sostenibile e quindi in funzione del massimo risparmio energetico. I particolari architettonici sono stati molto curati come per esempio la copertura curvilinea del tetto, totalmente esposta a sud, è stata realizzata per sfruttare al meglio l'impianto fotovoltaico. La struttura portante è di legno (pannelli a strati incrociati XLAM) e l'involucro edilizio è altamente isolato con un sistema a cappotto (cm. 16,00 sulla struttura perimetrale e cm. 12,00 sulla copertura curvilinea). Sono stati eliminati così tutti i possibili ponti termici garantendo così anche un elevata insonorizzazione acustica. L'unità abitativa, con un impianto fotovoltaico da Kw. 1,50 è autosufficiente dal punto di vista energetico per un utilizzo come seconda casa. Distanza dal mare circa km. 2,50.

Le foto del giardino e del prospetto sono dell'altra porzione del fabbricato al momento non più disponibile, pertanto la porzione in vendita non è dotata di grate di ferro e il giardino non presenta piante ornamentali. Qualora l'acquirente volesse le grate di ferro bianche come nelle foto e i pannelli fotovoltaici da Kw. 1,50 il prezzo della casa salirebbe a € 270.000,00.

San Felice Circeo - Borgo Montenero area - We offer for sale a portion of a semi-detached villa in a residence set on two levels above ground completed in 2022.
The two levels are connected by an internal staircase.
Ground floor: porch, large lounge / living room with kitchenette, double bedroom, bathroom with shower and closet under the staircase.
Attic floor: hallway, attic / bedroom, bathroom, balcony and large terrace.
Externally the property is completed by a corner garden of approx. 350,00 which allows you to comfortably park 2 cars inside. The building was completed in 2022 and has a hot/cold air conditioning system in all rooms, an electrical system in accordance with the law, an alarm system, large sliding PVC windows with insulated glass, armored door, wooden beams. view, elegant parapets and railings of the terraces in steel/wood. The building was built entirely in sustainable architecture and therefore as a function of maximum energy savings. The architectural details have been very accurate such as the curvilinear roof covering, totally exposed to the south, was created to make the most of the photovoltaic system. The load-bearing structure is made of wood (cross-laminated XLAM panels) and the building envelope is highly insulated with an external insulation system (16,00 cm on the perimeter structure and 12,00 cm on the curved roof). In this way, all possible thermal bridges have been eliminated, thus also guaranteeing high acoustic soundproofing. The housing unit, with a photovoltaic system of Kw. 1,50 is self-sufficient from an energy point of view for use as a second home. Distance from the sea about km. 2,50.

The photos of the garden and the elevation are of the other portion of the building which is currently no longer available, therefore the portion for sale is not equipped with iron grates and the garden has no ornamental plants. If the buyer wants the white iron grates as in the photos and the photovoltaic panels from Kw. 1,50 the price of the house would rise to € 270,000.00.
€ 260.000,00
Ribasso da € 282.000,00 a € 260.000,00


DATI ANNUNCIO
Riferimento D65
Tipologia Villa
Stato immobile nuova costruzione
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto Vendita
Prezzo € 260.000,00
note prezzo Ribasso da € 282.000,00 a € 260.000,00
DATI GEOGRAFICI
Comune San Felice Circeo
Provincia Latina
Regione Lazio
Stato Italy
Zona Residence lato terra
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica A
95,11
Vani N. 4,5
Locali N. 3
Camere N. 2 / la seconda camera è ricavabile nel sottotetto
Posti letto N. 4
Servizi N. 2 / con doccia
Terrazzi N. 1 / circa mq. 40,00
Balconi N. 1 / circa mq. 8,00
Soffitte / solai circa mq. 19,20
PIANI / ACCESSI
N. Piani 1
Piano di accesso terra
Porta blindata si
Ingresso indipendente si
AUTO
Posto auto N. 2 / interni scoperti
ACCESSORI
Condizionamento Caldo/freddo
Impianto allarme predisposizione allarme
Citofoni si
Note i
Dati aggiuntivi
Spese condominiali circa €/mese 30,00
Libero si
Trasporti e colleg. 9
GIARDINI E TERRENI
Giardini m² 350,00
Riferimento
CIRCEO IMMOBILIARE
Viale Tommaso Tittoni 41 - 04017 San Felice Circeo
0773-549089
info@circeoimmobiliare.com
www.circeoimmobiliare.com
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Villa bifamiliare di nuova costruzione in vendita a San Felice Circeo(LT) CIRCEO IMMOBILIARE Rif D65
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