Vendita Rif. T49 - Splendida Villa con Piscina a San Felice Circeo

SINTESI

Sottocategoria immobile Villa tri-familiare - Anno di costruzione 2013 - Vani 6,5 - Camere da letto 3 - Bagni 3 - Superficie calpestabile circa mq. 139,61 - Superficie commerciale circa mq. 162,09 - Terreno circa mq. 300,00 - Piscina mq. 21,00 - Posti auto coperti 2 - Stato ottime condizioni - Posizione zona residenziale - Tipo di riscaldamento termo-autonomo a GPL - Rivestimento del pavimento ceramica.

DESCRIZIONE

Gli Spazi Interni: comfort e versatilità.
Piano Terra: l'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, che si estende verso il portico esterno. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno.
Piano Primo: una camera doppia, un bagno privato con vasca e un'ampia terrazza a livello per godersi i momenti di relax in totale privacy.
Piano Taverna (con accesso indipendente): un grande salone con caminetto ideale per serate in compagnia, cucinotto, una seconda camera matrimoniale e un bagno. Questo livello vanta un accesso indipendente dall'esterno tramite una scala in muratura, perfetto per ospiti o per creare una zona d'indipendenza.

L'Oasi Esterna: il massimo del relax.
La villa è circondata da un giardino privato finemente curato che ospita una splendida piscina privata con zona solarium, doccia esterna con acqua calda e un'area barbecue per i tuoi pranzi all'aperto. Il portico d'ingresso è attrezzato con tende automatizzate. Completa la proprietà un parcheggio interno per 2 auto con cancello carrabile automatizzato.

Tecnologia e Sicurezza: pronta da vivere.
La casa è stata costruita con finiture moderne e dotata di ogni comfort: aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento termo-autonomo a GPL, impianto elettrico a norma sezionato per singolo piano, impianto di irrigazione automatico, zanzariere, grate di ferro e persiane in ferro zincate e verniciate a caldo per la massima sicurezza.

Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa che come lussuosa residenza estiva.

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San Felice Circeo - Borgo Montenero Area - In the heart of the charming Borgo Montenero area, just 2.5 km from the splendid beaches of San Felice Circeo, we offer for sale a prestigious portion of a newly built tri-family villa. This residence, distributed over 3 levels connected by a comfortable internal staircase, combines the independence of large interior spaces with the luxury of an exclusive outdoor area with a private pool.

Interior Spaces: comfort and versatility.
Ground Floor: the main entrance opens onto a bright living room with a kitchenette, perfect for daily life, which extends towards the external porch. A double bedroom and a bathroom complete this floor.
First Floor: a twin bedroom, a private bathroom with a bathtub, and a large level terrace to enjoy moments of relaxation in total privacy.
Tavern Level (with independent access): a large living room with a fireplace ideal for evenings in company, a kitchenette, a second double bedroom, and a bathroom. This level boasts independent access from the outside via a brick staircase, perfect for guests or for creating an independent living area.


The Outdoor Oasis: the ultimate relaxation.
The villa is surrounded by a finely landscaped private garden that hosts a splendid private swimming pool with a solarium area, an outdoor shower with hot water, and a barbecue area for your outdoor lunches. The entrance porch is equipped with automated awnings. The property is completed by internal parking for 2 cars with an automated driveway gate.

Technology and Security: ready to live in.
The house was built with modern finishes and equipped with every comfort: hot/cold air conditioning, independent LPG heating, certified electrical system separated for each individual floor, automatic irrigation system, mosquito screens, iron grates, and hot-dip galvanized and heat-painted iron shutters for maximum security.

A unique solution, perfect both as a primary residence and as a luxurious summer home.

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